ラ.ファミーユ住吉

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉南町一丁目

  • 神戸新交通六甲アイランド線 / 南魚崎駅 徒歩7分

  • 1989年築 / 5階建 / 12戸 / 造

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価格偏差値

60.4
非常に割安

推定相場価格より11.5%割安

販価
2,250万円
31.8万円/㎡
相場
2,544万円
35.9万円/㎡
1,692
2,260
2,827
3,395
AI査定結果
推定相場価格
2,544万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,260万円〜2,827万円
31.9万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ラ.ファミーユ住吉
2,250万円（31.8万円/㎡）/ 2階 / 70.86㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/062,250万円31.8万円2階 70.86㎡ 3LDK南

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  • 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/06
ラ.ファミーユ住吉
神戸市東灘区住吉南町一丁目
南魚崎駅7分 2,250万円31.8万円70.86㎡3LDK2階 / 5階建 南1989年12戸
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神戸市東灘区御影三丁目
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2025/09/24フローラハイツ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
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2025/12/22エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2025/05/29プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,280万円35.3万円64.5㎡3LDK7階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2025/08/18GSハイム御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅6分 1,780万円27.1万円65.75㎡2LDK4階 / 5階建 南1984年13戸RC
2024/12/09メゾン本山
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅11分 2,570万円34.8万円73.88㎡3LDK4階 / 10階建 南東1984年55戸RC
2025/10/20コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 2,280万円38.3万円59.57㎡2LDK2階 / 4階建 南東1986年27戸RC
2025/12/16コスモ甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅12分 2,180万円31.1万円70.16㎡3LDK3階 / 8階建 南1986年25戸RC
2025/09/30ワコーレファラオ本山
神戸市東灘区甲南町二丁目
摂津本山駅10分 1,480万円24.3万円60.86㎡3LDK2階 / 9階建 南東1994年31戸RC
2025/09/02朝日プラザ魚崎北町
神戸市東灘区魚崎北町六丁目
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2026/01/07ライオンズマンション住吉南町
神戸市東灘区住吉南町二丁目
魚崎駅6分 1,660万円31.1万円53.46㎡2LDK4階 / 8階建 南1989年26戸RC
2024/05/06ライオンズマンション本山北町
神戸市東灘区本山北町一丁目
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神戸市東灘区住吉南町一丁目
住吉駅8分 2,198万円34.0万円64.57㎡2LDK5階 / 8階建 西1989年24戸RC
2024/09/03本山ビューハイツ
神戸市東灘区魚崎北町五丁目
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2025/05/18グランドシャトー本山
神戸市東灘区本山南町九丁目
摂津本山駅8分 1,730万円32.0万円54㎡3LDK2階 / 6階建 南1984年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.4%下落、神戸市東灘区では33.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して10.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.7万円/㎡
前年比-15.4%
神戸市東灘区
28.8万円/㎡
前年比-33.2%

マンション概要

マンション名ラ.ファミーユ住吉
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉南町一丁目
交通神戸新交通六甲アイランド線南魚崎駅徒歩7分
築年月1989年
階数5階建
総戸数12戸
建物構造不明
土地権利所有権

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