ラ.ファミーユ住吉

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉南町一丁目

  • 神戸新交通六甲アイランド線 / 南魚崎駅 徒歩7分

  • 1989年築 / 5階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より13.3%割安

販価
2,180万円
30.8万円/㎡
相場
2,513万円
35.5万円/㎡
1,488
2,171
2,855
3,538
AI査定結果
推定相場価格
2,513万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,171万円〜2,855万円
30.6万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ラ.ファミーユ住吉
2,180万円（30.8万円/㎡）/ 2階 / 70.86㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は31.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,180万円30.8万円2階 70.86㎡ 3LDK南
2026/01/062,250万円31.8万円2階 70.86㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は30.28万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
ラ.ファミーユ住吉
神戸市東灘区住吉南町一丁目
南魚崎駅7分 2,180万円30.8万円70.86㎡3LDK2階 / 5階建 南1989年12戸RC
2024/10/27カルム御影
神戸市東灘区住吉台
御影駅17分 1,780万円23.2万円76.66㎡3LDK5階 / 7階建 南東1994年18戸RC
2024/02/23ファミーユ御影西平野
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 2,480万円30.4万円81.54㎡3LDK4階 / 4階建 南1987年16戸RC
2025/09/24フローラハイツ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
御影駅19分 2,080万円25.1万円83.01㎡2LDK3階 / 8階建 南東1985年48戸RC
2026/01/27エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2025/05/29プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,280万円35.3万円64.5㎡3LDK7階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2025/08/18GSハイム御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅6分 1,780万円27.1万円65.75㎡2LDK4階 / 5階建 南1984年13戸RC
2024/12/09メゾン本山
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅11分 2,570万円34.8万円73.88㎡3LDK4階 / 10階建 南東1984年55戸RC
2026/02/15コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 1,480万円24.9万円59.46㎡2LDK3階 / 4階建 南東1986年27戸RC
2024/11/12住吉川パーク・ハイム
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅9分 1,680万円23.1万円72.61㎡3LDK2階 / 3階建 南西1984年21戸RC
2025/12/16コスモ甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅12分 2,180万円31.1万円70.16㎡3LDK3階 / 8階建 南1986年25戸RC
2025/09/30ワコーレファラオ本山
神戸市東灘区甲南町二丁目
摂津本山駅10分 1,480万円24.3万円60.86㎡3LDK2階 / 9階建 南東1994年31戸RC
2025/09/02朝日プラザ魚崎北町
神戸市東灘区魚崎北町六丁目
魚崎駅13分 2,680万円35.2万円76.19㎡3LDK4階 / 4階建 南1985年16戸RC
2026/01/07ライオンズマンション住吉南町
神戸市東灘区住吉南町二丁目
魚崎駅6分 1,660万円31.1万円53.46㎡2LDK4階 / 8階建 南1989年26戸RC
2024/05/06ライオンズマンション本山北町
神戸市東灘区本山北町一丁目
甲南山手駅9分 1,980万円30.0万円65.98㎡3LDK2階 / 4階建 東1988年14戸RC
2025/10/06ドムール神戸住吉川
神戸市東灘区住吉南町一丁目
住吉駅8分 2,198万円34.0万円64.57㎡2LDK5階 / 8階建 西1989年24戸RC
2024/09/03本山ビューハイツ
神戸市東灘区魚崎北町五丁目
摂津本山駅10分 1,980万円35.3万円56.16㎡2LDK4階 / 7階建 南1988年17戸RC
2025/05/18グランドシャトー本山
神戸市東灘区本山南町九丁目
摂津本山駅8分 1,730万円32.0万円54㎡3LDK2階 / 6階建 南1984年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.7%上昇、神戸市東灘区では28.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して31.6%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
33.7万円/㎡
前年比+9.7%
神戸市東灘区
45.0万円/㎡
前年比+28.7%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ラ.ファミーユ住吉
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉南町一丁目
交通神戸新交通六甲アイランド線南魚崎駅徒歩7分
築年月1989年
階数5階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

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